【不動産売却】旦那が借金していたら家は取られる？～伊丹市の不動産会社～

こんにちは、伊丹市の不動産会社がお届けする記事で今回は「旦那の借金で家はどうなるか」についてお話します。

 

こちらでは、配偶者の一方が借金しているときに知っておくべき家の知識について説明します。

 

 

1.旦那の借金で家を取られる可能性について

 

まずは、旦那さんの借金が原因で、いま住んでいる家を取られる可能性があるのかどうかについてです。

 

今の家が妻や親など、旦那さん以外の人の名義になっている場合は、基本的に旦那さんの借金によってなくなることはありません。借金を滞納したときの差し押さえ対象は、借り入れた本人名義の財産だけだからです。

 

ですが家が旦那名義の場合、家を取られる可能性があります。

 

旦那さんがきちんと借金返済をしている限り家に手出しをされませんが、返済を滞らせると債権者が旦那さんに「裁判」を起こします。

 

旦那さんに対して判決で支払い命令が出たら、債権者は「旦那名義の資産」を差し押さえることができます。そのときには、旦那名義の家を競売にかけられて売られてしまうので、家族も一緒に家から追い出されてしまいます。

 

 

2.旦那の借金で家を購入できない可能性について

 

いま住んでいる家が賃貸の場合、将来的にマイホームを購入したいと考えている人は多いです。では、旦那さんが借金していると、住宅ローン審査に通らなくなるのでしょうか。

 

たしかに、旦那さんが借金していると住宅ローン審査の際に問題視されるので、旦那名義のローンは組めない可能性が高まります。ただし、旦那さんに借金があっても、妻や親、子どもなどの名義であれば問題なく住宅ローンを組めます。

 

そこで奥さんが働いておられるなら、妻名義で住宅ローンを申しこみ、収入等の条件が足りていたら住宅ローンを利用することができます。

 

親が若くて現役の場合には親名義でも住宅ローンを利用できますし、子どもや兄弟に住宅ローンを申し込んでもらう方法もあります。

 

ただ、そもそも旦那さんに借金があると、住宅ローン借り入れ後のローン返済が厳しくなる可能性が高くなるので、返済計画をしっかり立ててから借り入れの申込みをした方が良いでしょう。

 

 

3.旦那が借金していたら家から出た方がよいのか

 

まず、借金の支払い義務は「借りた本人」にしか及ばないのが原則です。借金は貸した人と借りた人の間の契約であり、借りてもいない第三者には返済義務が及ばないからです。

 

そこで旦那さんが借金していても、妻や子どもに取り立てが来ることはありません。万一、そのようなことがあったら違法行為なので、警察などに通報して取り締まってもらえます。

 

ただし、自宅に「旦那さんへの取り立て」が来る可能性はあります。たとえば、自宅に督促状が届いたり、電話がかかったりしますが、深夜早朝の電話やしつこい電話は禁止されているので、日中に多くて1、2度かかってくる程度です。

 

一般的には訪問による取り立てまでは行われませんが、どうしても連絡がつかない場合には家に来られるケースも稀にですがあります。

 

旦那さんが借金をしていても基本的に家族には支払の督促は来ませんし、無理な取り立ては禁止されているので、心配しすぎることはありません。あえて別居するほどの必要性はないと言えるでしょう。

 

ですが、旦那さんの借金がヤミ金である場合には、この限りではありません。ヤミ金は平気で夜中でも早朝でも電話してきますし、平気で100回でも連続して電話攻撃をしてきます。家を訪ねてきたり、妻に督促・脅迫したりも平気でします。

 

旦那さんがヤミ金から借金していたら、早急に警察や弁護士に相談して対応してもらう必要があります。

 

 

4.旦那が借金していたら離婚できる？

 

まず法律で「借金」は離婚理由になっていません。そこで旦那さんが離婚を拒絶する限り、離婚できません。

 

離婚するには、旦那さんと話し合って離婚に納得させ、協議離婚や調停離婚（ちょうていりこん：夫婦2人での話し合いによってまとまらないとき、裁判所に間に入ってもらって話し合うこと）をする必要があります。

 

また、協議などで離婚する場合でも旦那さんに借金のある場合、財産分与や慰謝料なども期待できない可能性が高くなります。子どもの親権や養育費などもあり、離婚後の生活も心配です。

 

確かに旦那さんが借金していたらショックですが、先に説明したように妻や子どもに督促が来るわけではありません。

 

すぐに離婚を考えるのではなく、まずは妻が家計管理をして夫にカードやお金を持たせないなど工夫をしましょう。

 

 

まとめ

 

もし借金返済のためにお家を手放すことをお考えでしたら、まずは不動産会社に相談しましょう！

 

 

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