【伊丹市・池田市・宝塚市】中古マンションのメリットとは？

こんにちは、アークエステートです！

今回はマンション購入時によくお聞きするお悩み「新築か中古」について、どちらにもメリットはありますが、特におすすめしたいのが中古マンション。価格・資産価値など、様々な点で見逃せないメリットがあるので、中古マンションについて解説させて頂きます。

 

【中古マンションのメリット】

 

①新築に比べて価格が安い

同じ間取りや立地条件でも、新築マンションと比べて手に入りやすい点が最大の大きな魅力です。また、マンションは新築で購入しても１年経つと中古として扱われます。せっかく高額で購入しても１年で中古扱いになるので、中古で価格を抑えて内装を好みにリフォームする方も年々増えています。

 

②資産価値が保持される

資産価値の保持も、マンション購入の際には目を向けたい重要なポイント。後々処分することになってもできれば売値は下げたくない。中古マンションには、この資産価値が保持されやすいというメリットもあります。たとえば新築の場合、購入後は新築プレミアムの価値がすぐに失われます。このため、すぐに売却したとしても数百万円の損失が決定しています。

 

③選択肢が幅広い

中古マンションは選択肢が多いの魅力的なメリット。希望するエリアや間取り、築年数、価格帯などが幅広いため、購入前に比較して検討することが可能。たとえば、駅に近い場所は人気が高く取引も活発に行われているため、近年土地の価格が上がっています。このように好条件の土地はマンション開発会社も入手しづらく、新築マンションの供給も限定的。その点、少し前に建てられた中古マンションなら希望エリアに供給されている可能性が高まります。

 

④リノベーションで理想の家づくりがしやすい

ご自身の「ライフスタイルに合わせてリノベーションしたい」という方にも、中古マンションはおすすめ。新築マンションに比べて購入価格を抑えられるため、余った資金でリノベーションすることも可能。新築マンションでも、オプションで好みの内装にすることは可能ですが、中古住宅のリノベーションならキッチンの改装や間取りの変更といった大掛かりな工事がしやすい点もメリットの一つ。

 

⑤実際に部屋を見て検討できる

新築マンションでは、建設中の場合などパンフレットやモデルルームでしか内装イメージを知ることができません。モデルルームは部屋の間取りや雰囲気はわかるものの、実際の仕上がりとのギャップがあることも多々あるかと思います。これに対し、中古マンションは実際に建てられた物件を見て決めることができるので「イメージと違った」なんで思いをすることもありません。またマンションでは、住民のコミュニティとの関わりも重要な点。購入後に後悔しないためにも、この点はぜひチェックしておきたいポイントです。

 

このように中古マンションとはいっても魅力的なメリットはたくさんあります。新築か中古か、購入時にお悩みの方は希望に合う条件で中古マンションがあればぜひ内観してみるのがいいでしょう。