不動産売却は兵庫県、伊丹市の株式会社アークエステート | ブログ

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「質権」について。質権とは、住宅ローンの抵当権と同じく担保物権の一種です。返済が滞った際、担保の処分で債権を回収する権利のことを指します。質…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「囲い込み」について。不動産取引では、しばしば売主に不利な「囲い込み」が見られます。囲い込みとは、不動産会社が仲介にあたり、売主・買主の双方…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「使用貸借」について。不動産を借りる際の選択肢の一つに「使用貸借」があります。使用貸借とはモノを無償で貸し借りする行為、あるいはそれに準ずる…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「ノンリコースローン」について。住宅ローンの契約では、「ノンリコースローン」という選択肢があります。しかし、ノンリコースローンは日本ではまだ…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「減失登記」について。古い家屋の解体など、建物の取り壊しをした際には「滅失登記」を行なう必要があります。滅失登記とは、建物が物理的になくなっ…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「日影規制」について。周囲の日照を確保する「日影規制」により、建築物の高さが制限される場合があります。土地を購入または売却する際には、土地ご…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「住宅ローンの事前審査」について。住宅ローンで不動産を購入するためには、はじめに「事前審査」を受ける必要があります。これは本審査の前に行なわ…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「旧耐震の中古物件」について。現行の耐震基準は「新耐震基準」、改正前の古い耐震基準は「旧耐震基準」と呼ばれています。旧耐震と新耐震では建物の…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「相続登記」について。土地や建物といった不動産を相続したときは、相続登記を行なわなければなりません。しかし、相続登記の申請をする際には、状況…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「木造建築」について。建物の構造には、木造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造の3種類があり、木造住宅では主に3つの工法が用いられます。天然の木材…