不動産売却は兵庫県、伊丹市の株式会社アークエステート | ブログ

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「一戸建ての固定資産税」について。一戸建てを購入した方にとって気になるのは、「固定資産税がいくらかかるのか」ではないでしょうか。1月1日時点で…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「住み替えローン」について。旧居の住宅ローンの残債があっても利用できる「住み替えローン」は非常に便利ですが、「申し込んだものの、審査に通らな…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「売れない土地」について。土地が売れないことで悩んでいる方も多いかと思います。 土地は保有しているだけでも固定資産税がかかってしまうため、不要…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「危険負担」について。不動産の売買契約における危険負担とは、「債務者の責任を問えない理由で一方の債務が履行できなくなった場合のリスクをどちら…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「質権」について。質権とは、住宅ローンの抵当権と同じく担保物権の一種です。返済が滞った際、担保の処分で債権を回収する権利のことを指します。質…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「囲い込み」について。不動産取引では、しばしば売主に不利な「囲い込み」が見られます。囲い込みとは、不動産会社が仲介にあたり、売主・買主の双方…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「使用貸借」について。不動産を借りる際の選択肢の一つに「使用貸借」があります。使用貸借とはモノを無償で貸し借りする行為、あるいはそれに準ずる…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「ノンリコースローン」について。住宅ローンの契約では、「ノンリコースローン」という選択肢があります。しかし、ノンリコースローンは日本ではまだ…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「減失登記」について。古い家屋の解体など、建物の取り壊しをした際には「滅失登記」を行なう必要があります。滅失登記とは、建物が物理的になくなっ…

こんにちは、アークエステートです！本日のテーマは「日影規制」について。周囲の日照を確保する「日影規制」により、建築物の高さが制限される場合があります。土地を購入または売却する際には、土地ご…